1918 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 119 m² · constr. 1986 · terrain 3 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838404108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
63048838404108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 134 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 199 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 431 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 181 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 820 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 581 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 358 531 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.