1915 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838404997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
63048838404997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 575 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 172 789 $ Poids 59 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 58 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 222 903 $ Poids 55 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 678 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 520 990 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 705 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 200 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.