124 Rue MOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838407029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63048838407029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 397 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 213 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 831 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 478 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 975 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 556 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 641 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 802 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 228 $ Poids 44 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 622 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 167 651 $ Poids 42 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 685 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 212 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 487 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.