115 Rue MOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838408386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
63048838408386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 628 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 526 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 475 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 920 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 281 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 952 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 728 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 263 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 524 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 332 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 915 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 265 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 412 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.