151 Rue MORTAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 96,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838413509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
63048838413509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 796 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 509 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 669 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 562 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 173 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 669 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 114 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 916 $ Poids 63 % |
| 11 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 979 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.