1855 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 195,6 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838413695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
63048838413695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 640 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +898 $ | 216 497 $ Poids 32 % |
| 2 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 227 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 711 674 $ Poids 30 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 264 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 672 092 $ Poids 29 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +8 523 $ | 90 967 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 301 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 657 859 $ Poids 21 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 326 342 $ Poids 17 % |
| 9 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 216 998 $ Poids 17 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 718 895 $ Poids 12 % |
| 11 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −76 049 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 964 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 613 037 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.