1909 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838414282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
63048838414282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 0 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 303 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 173 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 857 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 971 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 388 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 393 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 382 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 998 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 454 124 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.