124 Rue MOUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838414726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
63048838414726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 61 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 215 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 798 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 489 112 $ Poids 54 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 020 $ Poids 46 % |
| 8 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 646 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 171 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 311 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 216 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 782 908 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.