145 Rue MORTAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 134 m² · constr. 2009 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838414944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
63048838414944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 69 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 210 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 463 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 281 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 211 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 599 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 764 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 478 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 957 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 549 925 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 605 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 855 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.