1914 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 789,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838417836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
63048838417836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 575 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 490 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 423 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 722 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 356 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 306 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 101 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 473 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 342 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 832 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 428 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 632 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 324 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 737 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 347 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.