1820 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838421956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
63048838421956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 837 $ Poids 42 % |
| 2 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 798 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 194 616 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 931 $ Poids 35 % |
| 4 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 2 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 959 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 599 385 $ Poids 29 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 320 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 002 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 080 $ Poids 14 % |
| 10 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 213 540 $ Poids 11 % |
| 11 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 496 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.