1846 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 73,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838422422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63048838422422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 304 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 341 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 732 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 285 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 679 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 855 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 483 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 272 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 949 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 436 187 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 732 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 906 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 290 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 368 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 350 031 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.