150 Rue MORTAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 179,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838423019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
63048838423019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 672 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 204 837 $ Poids 45 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 165 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 516 $ Poids 35 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 625 532 $ Poids 30 % |
| 5 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 240 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 679 915 $ Poids 30 % |
| 6 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 361 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 628 021 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 740 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 315 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 694 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 993 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 828 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 044 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.