1851 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 125,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838423322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63048838423322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 143 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 201 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 160 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −13 421 $ | 178 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 895 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 378 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 423 416 $ Poids 53 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 427 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 436 795 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.