141 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,3 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838423641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
63048838423641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 277 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 779 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 422 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 816 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 424 754 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 419 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +7 246 $ | 160 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 752 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 103 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 841 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 438 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 883 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 501 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 714 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.