138 Rue MONDOR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838423827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
63048838423827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 648 $ Poids 81 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 799 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 770 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 414 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 452 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 344 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 693 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 821 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 693 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 101 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 628 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 403 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 365 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 750 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 300 952 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.