139 Rue MORTAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 245,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838424388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
63048838424388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 0 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 772 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 583 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 637 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 735 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 759 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 675 491 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 540 443 $ Poids 31 % |
| 7 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 966 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 237 376 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 573 594 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.