137 Rue MONDOR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 126,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838424451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63048838424451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 117 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 205 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 233 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 209 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 619 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 794 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 985 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.