133 Rue MONDOR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 259,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 534 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838424673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
63048838424673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 58 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 690 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 714 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 633 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 579 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 816 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 755 397 $ Poids 38 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 102 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 274 $ Poids 26 % |
| 7 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 083 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 243 070 $ Poids 12 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 634 102 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.