107 Rue MOUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 150,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838426946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
63048838426946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 900 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 503 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 984 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 536 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 910 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 291 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 222 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 809 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −898 $ | 188 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 111 $ Poids 49 % |
| 8 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 488 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 644 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 859 476 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.