1896 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 184,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838427711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
63048838427711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 808 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 191 288 $ Poids 38 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 547 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 609 037 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 079 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 566 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 880 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 204 700 $ Poids 18 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 316 077 $ Poids 18 % |
| 8 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 442 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 749 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 677 913 $ Poids 12 % |
| 11 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 831 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.