1806 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838430759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
63048838430759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 737 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 260 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 172 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 801 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 524 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 675 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.