1825 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838431339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
63048838431339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 302 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 0 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 431 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 157 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 361 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 774 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 274 849 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 880 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 646 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 619 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.