153 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838431965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
63048838431965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 379 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 207 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 802 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 78 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −13 421 $ | 184 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 965 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 032 $ Poids 50 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 471 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 475 287 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 999 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 440 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.