144 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 2 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838432574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63048838432574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 682 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 426 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 306 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 161 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 442 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 851 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 428 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 828 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 092 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 325 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.