137 Rue MOQUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838432731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
63048838432731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 734 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 251 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 280 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 170 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 852 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 454 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 817 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 344 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 301 201 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.