135 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 62,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838433378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
63048838433378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 582 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 072 $ Poids 73 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 587 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 824 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 736 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 259 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 874 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 333 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 030 $ Poids 59 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 331 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 241 759 $ Poids 58 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 916 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 262 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 742 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 500 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 935 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 98 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 822 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 367 603 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.