135 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838433731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
63048838433731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 295 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 331 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 169 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 672 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 718 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 466 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 758 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 109 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 869 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.