1886 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838436377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
63048838436377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 273 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 426 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 359 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 518 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 403 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 102 293 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 376 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 291 $ Poids 70 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 959 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.