104 Rue MOUSSEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838436503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
63048838436503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 309 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 95 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 422 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 440 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 179 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 498 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 472 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 460 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 483 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.