1875 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 61,2 m² · constr. 1972 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838436799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
63048838436799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 288 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 307 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 737 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 98 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 773 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 476 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 653 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 371 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 669 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 582 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 262 324 $ Poids 59 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 990 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 34 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 313 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 167 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 177 524 $ Poids 51 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 353 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 244 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.