1873 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 62,8 m² · constr. 1980 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838436967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
63048838436967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 291 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 322 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 746 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 103 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 647 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 569 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 760 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 278 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 641 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 389 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 330 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +16 373 $ | 256 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 455 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 374 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 737 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 967 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 156 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +13 361 $ | 185 666 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.