1887 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 98,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838437304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048838437304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 290 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 331 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 115 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 453 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.