1872 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838437536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048838437536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 780 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 514 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 897 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 902 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 181 528 $ Poids 46 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 832 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 959 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 244 $ Poids 34 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 540 $ Poids 28 % |
| 8 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 759 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 087 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 431 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 527 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.