1877 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 77,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838437691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
63048838437691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 615 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 283 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 320 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 717 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 829 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 812 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 414 229 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 792 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 903 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 278 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 778 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.