1873 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 58 m² · constr. 1971 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838438523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
63048838438523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 225 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 298 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 567 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 625 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 95 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 141 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 304 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 727 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 662 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 361 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 791 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 257 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 783 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 216 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 605 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 255 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 780 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 313 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.