90 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838438967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
63048838438967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 655 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 488 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 800 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 662 $ Poids 70 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 945 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 535 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 210 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 997 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 173 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 434 547 $ Poids 32 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 996 $ Poids 27 % |
| 12 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 691 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.