89 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 68,3 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838439751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63048838439751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 595 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 269 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 184 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 317 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 542 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 823 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 330 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 872 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 523 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 252 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 653 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 312 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 251 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 182 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 774 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 274 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.