1796 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838440085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
63048838440085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 710 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 258 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 394 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 157 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 163 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 233 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 174 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 457 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 186 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 053 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.