133 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838441579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
63048838441579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 187 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 329 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 472 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 656 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 664 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 520 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 268 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 342 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 257 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 737 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 409 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 770 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 274 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 517 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 287 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 838 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 153 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.