131 Rue MONTPLAISANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 83,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838441973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63048838441973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 464 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 548 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 132 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 426 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 433 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 761 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 529 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 681 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 694 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 478 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.