131 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 201,3 m² · constr. 1969 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838442892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
63048838442892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 859 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 990 $ Poids 43 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 597 $ Poids 39 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 288 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 479 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 786 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 952 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 785 $ Poids 29 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 203 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 903 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 842 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 575 703 $ Poids 25 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 299 126 $ Poids 23 % |
| 9 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 74 981 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 639 225 $ Poids 17 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 190 927 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.