127 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838442985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
63048838442985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 507 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 302 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 254 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 363 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 542 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 433 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 103 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 647 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 346 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 721 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 463 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 321 860 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 004 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.