123-125 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 217,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838443177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
63048838443177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 209 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 519 424 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 884 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 508 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 454 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 751 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 877 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 978 $ Poids 37 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 77 974 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 240 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −12 044 $ | 196 615 $ Poids 19 % |
| 9 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 858 409 $ Poids 14 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 660 854 $ Poids 11 % |
| 11 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.