119 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838443499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
63048838443499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 383 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 619 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 281 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 666 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 669 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 319 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 323 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 640 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 825 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 430 496 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 565 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 280 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.