118 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838443574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63048838443574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 333 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 355 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 584 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 295 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 423 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 593 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 409 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 355 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 339 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 667 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 389 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 794 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 453 398 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 541 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 235 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.