123 Rue MOQUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 81,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838443852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
63048838443852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 552 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 294 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 318 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 353 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 563 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 407 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 356 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 337 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 190 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 643 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 086 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 762 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 451 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 510 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 313 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.