115 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 134 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838444196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
63048838444196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 288 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 664 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 398 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 686 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 287 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 455 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 517 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 877 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 703 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 471 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 696 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 380 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.