111 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 48,4 m² · constr. 1966 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838444418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
63048838444418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 619 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 606 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +895 $ | 194 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 381 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 606 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 816 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 192 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 821 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 266 097 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 427 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 195 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 226 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.