115 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838444711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
63048838444711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 278 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 674 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 235 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 340 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 160 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 648 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 449 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 383 284 $ Poids 70 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 433 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 747 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.